Wat betekent ... ?
De kredietformules
De kredietformule wijst op een mogelijk herziening van de rentevoet. Dat betekent dat de rentevoet kan stijgen of kan dalen. Bijvoorbeeld, bij een kredietformule ‘vast’ wijzigt de rentevoet niet, die blijft dezelfde over de hele looptijd van het krediet.
Bij de kredietformule 3/3/3 kan jouw rentevoet om de 3 jaar herzien worden. Bij de kredietformule 10/5/5 kan jouw rentevoet voor het eerst stijgen of dalen na 10 jaar, dan 5 jaar en nog eens 5 jaar later.
De CAP
De CAP is de maximale schommelingsmarge. Een cap +5/-5 geeft aan dat de rentevoet gedurende de hele looptijd maximaal 5% kan stijgen en 5% kan dalen.
Als je variabele rentevoet lager is dan de CAP, kan de variabele rentevoet echter hoogstens verdubbelen.
Het JKP
Het jaarlijks kostenpercentage (JKP) duidt de totale kostprijs van uw krediet aan en wordt uitgedrukt als percentage. Het JKP houdt niet alleen rekening met de intresten die u moet betalen, maar ook met andere kosten die aan uw krediet verbonden zijn.
Het JKP zoals hier berekend, omvat
- dossierkosten: forfait 500 euro
- expertisekosten: forfait 250 euro
- hypotheekrecht en registratiekosten
Het JKP zoals hier berekend, omvat geen schuldsaldoverzekering en geen brandverzekering.
De totale kost
De totale kost is het totale bedrag dat je zal betalen over de gehele looptijd van het krediet. Dit omvat de terugbetaling van het kapitaal, de intresten, de kosten, …
Wanneer je het JKP als kostenpercentage toepast op het bedrag dat je wenst te ontlenen, bekom je de totale kost. Dit is het bedrag dat je effectief zal betalen.
Over deze tarieven
Deze tarieven zijn “prime” tarieven en enkel geldig voor de aankoop van een bestaand onroerend goed met quotiteit ≤ 70%.
Voorwaarden, cumulatief:
- Netto beroepsinkomen van minimum €3 500 op maandbasis per koppel en €2 000 voor alleenstaande
- Verschil totale inkomen en totale lasten > €2 000 op maandbasis voor koppel en > €1 500 voor alleenstaande
- Verhouding lasten/inkomen < 40%