Overslaan en naar de inhoud gaan

Wat is een ESIS formulier?

Wanneer u als kredietnemer een aanvraag indient voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming, ontvangt u van uw kredietgever of uw kredietbemiddelaar een ESIS-document.  Maar waarvoor dient dit document?

ESIS staat voor ‘European Standardised Information Sheet’.  Het is een gepersonaliseerd document waarop alle informatie over uw kredietaanbod met onroerende bestemming wordt weergegeven.  U ontvangt het document van de kredietgever nadat u een aanvraag heeft ingediend. 

Op dit document vindt u 15 punten die u een perfect overzicht geven van de kenmerken van het kredietaanbod.

 

  • Kredietgever                   

    De contactgegevens van uw hypothecaire kredietgever.

     

  • Kredietbemiddelaar

    De contactgegevens van uw kredietbemiddelaar.

     

  • Hoofdkenmerken van het krediet

    Hier vindt u alle technische gegevens over uw krediet: rentevoet, bedrag, intresten, aflossingsstructuur, het maximaal te ontlenen bedrag op basis van de verstrekte informatie.

     

  • Debetrente en kosten

    In deze rubriek wordt het JKP weergegeven.  Het jaarlijks kostenpercentage (JKP) bestaat uit: rentevoet voor de hypotheeklening, regelmatig terugkerende kosten en éénmalige kosten.

     

  • Frequentie en aantal afbetalingen

    Geeft het aantal afbetalingen weer.

     

  • Bedrag van elke afbetaling

    Hierin vindt u het bedrag van de afbetaling en zal de kredietgever u erop wijzen dat ongeacht wijzigingen in uw inkomen, u verantwoordelijk blijft voor de verdere afbetaling van uw krediet.

     

  • Aflossingstabel

    Deze tabel is slechts een illustratief voorbeeld van hoeveel u maandelijks zou moeten terugbetalen, met vermelding van het resterend saldo na elke betaling.

     

  • Bijkomende verplichtingen

    Hier worden de voorwaarden vermeld die u dient te vervullen om het tarief te bekomen, bijvoorbeeld de verzekeringscontracten waarover u dient te beschikken.

     

  • Vervroegde terugbetaling

    Een krediet vervroegd terugbetalen brengt kosten met zich mee.  Een overzicht van deze kosten vindt u in deze rubriek.

     

  • Flexibele kenmerken

    Onder deze rubriek vindt u alle info over overdraagbaarheid en subrogatie.

     

  • Rechten van de kredietnemer

    Hier wordt vermeld of u, na aanvaarding van het aanbod, het krediet nog kan herroepen.

     

  • Klachtenprocedure

    In deze rubriek vindt u alle info voor wanneer u een klacht heeft. 

     

  • Gevolgen bij niet-naleven van de verplichtingen

    Opsomming van de gevolgen voor u bij de niet-betaling van de maandaflossing staan hierin beschreven.

     

  • Bijkomende informatie

    Vermelding van de Belgische wetgeving die toegepast wordt.

     

  • Toezichthouder(s)

    Coördinaten van het Ministerie van Economische zaken en Autoriteit voor Financiële Diensten (FSMA)

 

Via dit ESIS formulier kan u makkelijk het aanbod van verschillende kredietverstrekkers objectief vergelijken en de beste keuze maken.   

A.V.I.

Meer gerelateerde artikelen

Kent u de woningpas?

Tijdens de klimaattop van Parijs in 2015 beloofde ons land om tegen 2050 klimaatneutraal te worden.  Een belofte die een aantal gevolgen met zich meebrengt.

De impact op de bouwsector is niet gering.  Zo moet de EPC-score van de woningen dalen en de verwarming groener worden.  Hoog tijd dus om alle woningen in kaart te brengen. Daarom lanceerde de Vlaamse regering in het voorjaar de woningpas. 

Zijn de registratierechten nà 1 juni 2018 voordeliger?

Bij aankoop van een gezinswoning in Vlaanderen heft de staat registratierechten, het zijn de kosten verbonden aan het registreren van een akte of geschrift. Tot 1 juni bedragen die 10% van de aankoopprijs van de woning.  Voor een bescheiden woning zijn deze registratierechten verlaagd tot 5%, in de volksmond klein beschrijf genoemd. Of een woning onder dit voordelig tarief geregistreerd kan worden, is afhankelijk van het Kadastraal Inkomen, kortweg het K.I..