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3/3/3 (Cap +5%/-5%) (Q≤70%) (0.1324%)
? Pour la formule de crédit 3/3/3 (Cap +5%/ -5%), le taux d'intérêt est révisable tous les 3 ans. La variation (+5/ -5) veut dire que le taux d'intérêt peut augmenter ou baisser de maximum 5% pendant toute la durée du crédit. La variation maximale est limitée au taux d'intérêt initial si celle-ci est inférieur à 5%.
5/5/5 (Cap +5%/-5%) (Q≤70%) (0.1447%)
? Pour la formule de crédit 5/5/5 (Cap +5%/ -5%), le taux d'intérêt est révisable tous les 5 ans. La variation (+5/ -5) veut dire que le taux d'intérêt peut augmenter ou baisser de maximum 5% pendant toute la durée du crédit. La variation maximale est limitée au taux d'intérêt initial si celle-ci est inférieur à 5%.
10/5/5 (Cap +5%/-5%) ( Q≤70%) (0.1733%)
? Pour la formule de crédit 10/5/5 (Cap +5%/ -5%), le taux d'intérêt est révisable pour la première fois après 10 ans et par la suite tous les 5 ans. La variation (+5/ -5) veut dire que le taux d'intérêt peut augmenter ou baisser de maximum 5% pendant toute la durée du crédit. La variation maximale est limitée au taux d'intérêt initial si celle-ci est inférieur à 5%.
15/5/5 (Cap +5%/-5%) ( Q≤70%) (0.1856%)
? Pour la formule de crédit 15/5/5 (Cap +5%/ -5%), le taux d'intérêt est révisable pour la première fois après 15 ans et par la suite tous les 5 ans. La variation (+5/ -5) veut dire que le taux d'intérêt peut augmenter ou baisser de maximum 5% pendant toute la durée du crédit. La variation maximale est limitée au taux d'intérêt initial si celle-ci est inférieur à 5%.

La charge mensuelle est trop basse. Veuillez augmenter le montant, ou augmenter la durée

La charge mensuelle est trop élevée. Veuillez diminuer le montant , ou diminuer la durée.

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3/3/3 (Cap +5%/-5%) (Q≤70%) (0.1324%)
? Pour la formule de crédit 3/3/3 (Cap +5%/ -5%), le taux d'intérêt est révisable tous les 3 ans. La variation (+5/ -5) veut dire que le taux d'intérêt peut augmenter ou baisser de maximum 5% pendant toute la durée du crédit. La variation maximale est limitée au taux d'intérêt initial si celle-ci est inférieur à 5%.
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10/5/5 (Cap +5%/-5%) ( Q≤70%) (0.1733%)
? Pour la formule de crédit 10/5/5 (Cap +5%/ -5%), le taux d'intérêt est révisable pour la première fois après 10 ans et par la suite tous les 5 ans. La variation (+5/ -5) veut dire que le taux d'intérêt peut augmenter ou baisser de maximum 5% pendant toute la durée du crédit. La variation maximale est limitée au taux d'intérêt initial si celle-ci est inférieur à 5%.
15/5/5 (Cap +5%/-5%) ( Q≤70%) (0.1856%)
? Pour la formule de crédit 15/5/5 (Cap +5%/ -5%), le taux d'intérêt est révisable pour la première fois après 15 ans et par la suite tous les 5 ans. La variation (+5/ -5) veut dire que le taux d'intérêt peut augmenter ou baisser de maximum 5% pendant toute la durée du crédit. La variation maximale est limitée au taux d'intérêt initial si celle-ci est inférieur à 5%.

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Exemples représentatives

Remboursement par paiements mensuels fixes

CREDIMO émet une offre pour un crédit de 200.000,00 EUR, remboursable en 20 ans suivant la formule 3/3/3.

Le taux d'intérêt mensuel est de 0,1159% (taux d'intérêt annuel réel de 1,40%).

Le taux d'intérêt est révisable tous les trois ans et lié à l'indice C (obligations linéaires d'une durée de 3 ans).

La mensualité s'élève à €955,08 pendant les trois premières années. Dans l’hypothèse que le taux d’intérêt reste inchangé pendant toute la durée, le montant total à rembourser est de 229.219,20 EUR.

Tenant compte des coûts liés à l’acte de crédit et à l’inscription hypothécaire, et dans l’hypothèse de conclusion d’une assurance solde restant du moyenne, avec une prime unique pour une personne de 30 ans non-fumeur auprès d’une compagnie d’assurance lambda, et d’une assurance incendie moyenne pour une habitation au capital assuré de 220.000 EUR auprès d’une compagnie d’assurance belge lambda, le taux annuel effectif global ou TAEG est de 1,99%.

L'indice de référence de base est l'indice mentionné pour cette formule de crédit dans la tarification jointe au prospectus (la valeur est celle du mois civil précédant la date de ce tarif). Dans notre exemple, l'indice de référence initial (C) s'élève lors de la conclusion du crédit à: -0,0337 par mois. La valeur de l'indice de référence C après 3 ans s'élève à: 0,0343.

Nouveau taux d'intérêt après 3 ans:

Indice C dans le contrat de prêt = - 0,0337
Indice C après 3 ans = 0,0343
Le nouveau taux d'intérêt mensuel passe donc après 3 ans à:
0,1159% + (0,0343 – (- 0,0337) = 0,1759% (soit un taux d'intérêt annuel réel de 2,13%).

Le solde en capital du prêt s'élève après 3 ans à €175.104,13, montant remboursable en 204 mois à un taux d'intérêt mensuel de 0,1759%, de sorte que la nouvelle mensualité sera de €1.022,29.

Un nouveau plan d'amortissement est dès lors établi.

Ecarts minima et maxima:

L'écart maximal, tant à la hausse qu'à la baisse, est fixé contractuellement à 0,2466% par mois.

Ce qui a pour conséquence que le taux d'intérêt peut s'élever à maximum 0,2320% par mois et à minimum 0,0000% par mois.

La modification, positive ou négative, n'intervient que si l'écart du taux d'intérêt mensuel réel s'élève au moins à 0,0208%. Dans l'exemple ci-dessus, le taux d'intérêt est effectivement adapté.

Formule Accordeon

Avec la formule accordéon, l’augmentation de taux est compensée par une augmentation (ou, le cas échéant, une réduction) de la durée du crédit et la mensualité reste inchangée. Dans ce cas concret, en cas d’une augmentation maximale du taux d’intérêt, la durée du crédit est prolongée de 48 mois ce qui porte la durée totale du crédit à 288 mois.

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