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Prêt rénovation sans intérêt de la région flamande

Voulez-vous acheter une maison ou un appartement avec un mauvais label énergétique ? Ou en avez-vous récemment acheté un ?
Alors vous pouvez profiter d’un prêt rénovation sans intérêt de la région flamande pour améliorer la performance énergétique de cette habitation.
En fonction de votre situation vous pouvez emprunter jusqu’à 60.000 euros sans intérêt.
La condition est bien qu’endéans 5 ans la performance énergétique soit beaucoup améliorée.

Qui entre en ligne de compte pour ce prêt rénovation sans intérêt ?

La plupart des nouveaux propriétaires d’une maison ou d’un appartement avec un mauvais label énergétique.

  • A partir de 2021 vous êtes devenu, en tant que personne physique, le nouveau propriétaire d’une habitation.
    L’acte d’achat est postérieur au 1 janvier 2021..
  • La résidence acquise se situe dans la région flamande.
  • La maison ou l’appartement que vous avez acheté, a un mauvais label énergétique.

Si vous remplissez les conditions, vous êtes presque certain de pouvoir faire appel au crédit rénovation sans intérêt. C’est valable, non pas uniquement pour votre propre habitation, mais aussi pour une seconde propriété résidentielle ou de rapport que vous allez donner en location. Une ancienne maison que vous comptez démolir ou reconstruire entre également en ligne de compte pour le crédit rénovation sans intérêt.

Qu’attend-on de vous ?

Renouvellement écoénergétique endéans 5 ans

Avec le crédit rénovation sans intérêt, vous vous engagez à ce que la maison devienne écoénergétique endéans les 5 ans.

Concrètement cela implique les labels suivants :

  • Pour une maison : d’un label énergétique E ou F vers un label A, B ou C
  • Pour un appartement : d’un label énergétique D,E ou F vers un label A ou B

Combien pouvez-vous emprunter sans intérêt ?

De 30.000 à 60.000 euros

Le montant que vous pouvez emprunter sans intérêt dépend de la performance énergétique de la maison. 
Par exemple, si vous souhaitez rénover votre maison avec un label énergétique F vers un label C, vous pouvez emprunter jusqu’à 30.000 euros sans intérêt.

Crédit rénovation sans intérêt Maison (E/F) Appartement (D/E/F)
vers label C €30.000 n/a
vers label B €45.000 €30.000
vers label A €60.000 €45.000

 

Comment s’effectue concrètement le financement ?

  • Vous contractez un crédit hypothécaire pour l’achat d’un bien immobilier ainsi qu’un crédit à la rénovation sans intérêt de la région flamande afin d’améliorer la performance énergétique de votre bien.
  • Vous payez vos deux mensualités à Credimo. Vous effectuez donc des remboursements normaux et payez aussi un intérêt sur le crédit rénovation sans intérêt. 
  • Les autorités flamandes vous remboursent annuellement les intérêts payés dans le cadre du crédit rénovation si vous répondez aux critères, et ceci, jusqu’à ce que le crédit soit totalement remboursé (max. 20 ans)  Par ce mécanisme, le crédit rénovation est donc sans intérêt.
  • Vous devez fournir aux autorités flamandes un nouveau certificat PEB endéans les 5 ans qui atteste que le label PEB requis est atteint.

Vous voulez plus de renseignements au sujet du crédit rénovation sans intérêt ?

Consultez le site web des autorités flamandes. Vous y retrouverez toutes les informations relatives au crédit rénovation sans intérêt ainsi que les conditions et modalités de ce financement mais aussi des réponses aux questions telles :

  • Comment savoir si un tel label PEB est atteignable?
  • Comment prouver le label PEB de mon habitation?
  • Qu’en est-il si mon habitation n’est pas (à temps) en ordre?

 

Avez-vous des questions au sujet de votre financement, de votre crédit hypothécaire ou de la faisabilité de votre projet ? N’hésitez pas à contacter votre courtier.